【東京】不動産仕入れ担当
求人のおすすめポイント
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募集要項
仕事の名称
【東京】不動産仕入れ担当
雇用形態
正社員（雇用期間の定めなし）
仕事の内容
■アクイジション課 ・仕入れ業務全般（仕入・DD・商品化） ・転売業務全般（仕入転売） ■不動産開発課 ・開発用地・転売用地・自社保有物件の仕入れ、販売業務 ・リゾート関連施設の仕入れ ・新規商品の企画
求める学歴
高校卒
必要な経験・スキル
【必須】 ■アクイジション課 ・不動産仕入・転売・AM・売買仲介等の経験がある ■不動産開発課 ・開発用地仕入れ（オフィス・商業・レジデンス）経験がある ・投資用不動産販売業務（オフィス・商業・レジデンス）経験がある 【歓迎】 ・宅地建物取引士を有している
勤務地
東京都千代田区
受動喫煙防止措置
情報なし
年収
600万円〜800万円
月収
37～77万円
給与備考
【メンバークラス】＜主任・課長代理＞ 月給30万円～47万円＋残業代＋賞与（月収39.4万円～61.7万円）※残業40時間で計算 年収例600万円～2,563万円（残業月40時間＋賞与評価最大時） 【課長】 月給60万円～100万円＋賞与 年収例948万円～2,563万円（賞与評価最大時） 給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ ★成果だけでなく、プロセスも正当に評価★ 弊社には「181段階の評価制度 × 130段階の報酬テーブル」があり、年齢や社歴に関係なく、努力や成長が給与に反映。 ┗年収1,000万円以上を実現している社員も多数！ ┗年間最大39.4カ月分の業績連動賞与も支給！ (キャリア例） ▼主任：年収639万円／2022年 ▼課長代理：年収1,074万円／2023年 ▼課長：年収1,583万円／2024年 賞与 年2回（夏・冬）※入社後2回は、商材理解などの習熟期間を考慮し、標準評価を保証します。 昇給 年2回（評価による） 社員の年収例 年収2,639万円／30代／担当部長 年収1,923万円／30代／課長 年収1,135万円／20代／主任
待遇・福利厚生
■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費規程支給（上限5万円迄） ■営業交通費全額支給 ■資格手当（宅建月1万円／他資格についても支援あり） ■時間外手当 ■休日出勤手当 ■深夜勤務手当 ■資格取得支援 └テキスト配布／登録講習費・受験費用会社負担 ※合格時 ■退職金（会社全額負担の確定拠出型年金） ■オンライン研修受講 ■各種表彰制度 ■従業員持株会 ■ベネフィット・ワン福利厚生加入 ■社用携帯他 ICT機器貸与（iPhone、iPad） ＜各種認定実績＞ ■健康経営優良法人（2023、2024、2025 ※3年連続）認定 ■健康企業宣言「銀の認定」 ■福利厚生推進法人（2024、2025 ※2年連続）認証（ハタラクエール） ＜働く環境＞ 出産などのライフイベントに合わせてキャリアチェンジも可能 ￣￣V￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 営業部内（フィールドセールスや営業事務、CS）でのキャリアチェンジ、 他部署へのキャリアチェンジ実績があります！
年間休日
125日
就業時間
8:00～17:00（所定労働時間8時間 休憩60分）
選考プロセス
書類選考後、3回の面接実施
Give Career 補足情報
お問い合わせ完了後、担当者より限定情報をお伝えいたします。
【東京】財務
・不動産の仕入資金、運転資金など、金融機関からの資金調達業務 ・金融機関開拓及び既存取引金融機関とのリレーション強化 ・決算説明業務 ・課員の業務管理
【東京】コンプライアンス（メンバークラス）
【業務内容】 ・グループコンプライアンス全体戦略の実行 ・グループコンプライアンス規程類策定 ・グループコプライアンス研修プログラム策定 ・内部通報相談窓口業務・調査 ・コンプライアンス委員会等事務局 ・金融庁等行政対応 ・不正案件、事件事故案件での未然防止策監視
【東京】法務課長
【総務法務統括部部長の主な業務】 ・部員の目標設定及び評価 ・法務部の予算策定・管理 ・グループ全体の法務及び知財戦略の策定 【戦略法務課課長の主な業務】 ・課員の目標設定及び評価 ・戦略法務課の予算策定・管理 ・グループ全体の法務戦略の実行 ・グループ法務関連規程類策定 ・契約書審査、作成業務の品質・効率向上 ・法律相談 ・訴訟、紛争対応
【広島】店舗開発 東証プライム上場／高年収企業／創業以来35期連続増収増益／全国No1の売上伸長～
■業務内容： 同社の出店計画に基づき、出店候補地の選定、地主交渉、所轄官公庁との許認可に関わる各種行政対応などを行って頂きます。具体的な業務内容としては次の通りです。 ・出店エリア、候補地の選定 ・ディベロッパー、不動産関連業者からの用地情報の収集 ・マーケット状況をもとに店舗に最適な用地に関わるリサーチ（商圏人口、年代構成、競合店の状況、交通量調査など） ・不動産所有者との条件交渉、関係省庁との調整折衝（許認可取得や届出等の行政対応）など 店舗展開ができていない地域のお客様に「1円」でも安く商品をお届けすること、より多くのお客様に食を通した豊かな生活環境の提供を目指すこと。 その為に店舗開発スピードを加速化・効率化させながらROAを意識した店舗開発の実現／向こう3年間で60店舗程度の店舗拡大を目指すことが業務ミッションです。 ■業務特徴： ◇現在店舗開発では10名ほどが在籍。部長、次長、課長、マネージャーの40～50代ベテランを中心に、中国・関西・四国エリアと、各エリア単位で複数県を担当しています。 ◇エリア内の不動産情報を幅広く収集し、店舗用地を取得。異業種とのコラボもプランニングしながら地域の目玉となるような高い集客力を持つ店舗を開発しています！ ◇「2030年に1,000店舗を出店する」目標を掲げ、立地や集客性、商圏内の競合店の状況などの諸条件を検討し、出店計画を推進しています。 ◇主婦層をメインターゲットとし、国道などの幹線道路沿いではなく生活道路沿い、車での入店のしやすさや駐車場スペースの確保に考慮するなどの基準を設けています。 ◇店舗用地の広さによっては、より集客が見込めるドラッグストアやクリーニング店などとの同時出店も企画。地域内で高い訴求力を持つ複合施設をプランニングしています。 ◇店舗用地の不動産情報は、各地の不動産会社、自治体をはじめ、同時出店企業からも収集。不動産オーナーとの直接交渉により中間マージンを抑えるなど ローコスト戦略も実践しながら、スピード感を持った用地の仕入れ、出店に繋げています。
【大阪】2027新卒（総合職) ～不動産×資産運用のプロフェッショナルへと成長できる/圧倒的顧客ファーストとチームプレー重視の社風～
土地・建物の仕入れから企画、設計、建築、リーシング、コンサルティング、売却、賃貸管理まで 一気通貫して自社で行い、「オーナー様の利益の最大化」を追求します。 多岐にわたる業務を幅広く経験し、 「不動産×資産運用の二軸のプロフェッショナル」を目指してください！ 【具体的な仕事内容】 ※配属場所により異なる ■用地仕入 仲介業者様と良好な関係を築き、有効活用されていない1棟アパート・マンションや、 土地の売り物件情報を収集、買付を行います。 「優良な収益物件が建てられるか」という視点で見極め、 他部署と連携して交渉を進めます。 ■リーシング（入居者募集営業） 賃貸仲介業者様と良好な関係を築き、空室を素早く解消するための営業活動を行います。 丁寧且つスピード感のある対応と、 「仲介業者様や入居者にいかに選ばれるか」を戦略的に考え行動します。 ■資産運用コンサルティング 不動産投資を検討されている方、相続税対策、土地有効活用希望の方に対し投資相談を行い、 その方に最適な資産運用の提案を行います。お一人お一人のお困りごとやニーズ、想いをしっかりとお聞きし、その解決の為の策をお客様に寄り添って考えます。 ■賃貸管理 オーナー目線で賃貸経営に関わる全てをマネジメント。建物管理、入居者対応、家賃回収、 送金、修繕対応など幅広い業務を担当するコントロールタワー役。 オーナーと入居者、業者の間に入り、細かいところまでサポートしていきます。 ■建築請負営業 土地を所有されている個人や法人に対して新築アパート・マンションの建築を提案。 案件の獲得方法はWEBサイトからの反響、既存取引業者様からのご紹介、取引業者様の新規開拓など。不動産会社や税理士事務所/金融機関などへの訪問も行います。 商談ではお客様のニーズを丁寧にヒアリングし、「単に建てる」だけでなく、その土地を有効に活用する様々な方法を提案します。 【現場のやりがい】 ・会社はチームであり常にチームプレーで仕事をする風土です。 皆で大きな成果を上げるため協力して仕事を進めます。 ・仕事は型にはまったものをただこなすのではなく、 自分で作り上げていき周りを巻き込んで進めていくことが出来ます。 ・ホワイト企業認定最高ランク「プラチナ」を取得！働きやすい職場です。 ・ミッショングレード制の導入により公平公正に実績を評価し、報酬や待遇で社員に還元しています。 ・積極的に意見を言うことを評価する風土です。 チーム内、部門間、全社的にどんどん発信してください。
【東京】新設戦略事業 不動産開発／事業推進・用地取得！企業の総合力を活かしたまちづくり！
■事業推進 ／ 仕入れ後～企画～販売の推進業務 分譲マンションなどの商品企画、スケジュール・コスト管理、広告戦略・販売管理など事業全般の推進 ■用地取得 ／ 開発物件の用地取得業務 物件情報取得からマーケット調査、行政対応、事業収支・事業計画立案、折衝業務の推進 ◎いずれの業務も、完全分業というイメージではなく、関わりあいながら業務を行って頂くことが可能。 企業の総合力・シナジーを活かし、商品力の高いレジデンスや複合開発を経験できます。 ■募集部署 住宅カンパニー レジデンシャル事業統括部 事業開発部 https://www.sekisuiheim.com/safeandsound/lead-town/index.html ■概要 ・今後の事業拡大をけん引する土地取得と、市場に対し安心で魅力的な土地開発の推進 ・取得土地においてＳＭＡＲＴ＆ＲＥＳＩＬＩＥＮＣＥを具現化したマンション・分譲企画をおこない、セキスイならではのまちづくりを創造する 部署からのメッセージ 【まちづくりは足元から】 当グループは、 際立つ技術と品質により、「住・社会のインフラ創造」と 「ケミカルソリューション」のフロンティアを開拓し続け、世界のひとびとのくらしと 地球環境の向上に貢献します。 私たちがつくるまちには、地上にも地下にも、ライフラインを守る災害に強い配管材やインフラを導入。 あわせて、まちの魅力を維持・向上させるタウンマネジメント等も取り入れています。 【休日について】基本は、水曜・日曜休みであるものの、土曜日についても柔軟な有給取得が可能です。 また、会社カレンダーによって、月1回以上は土日休日（原則第一週目）もございます。 平日（水曜）休みのメリットと土日休みのメリットを感じて頂ける環境です。